Estimation théorique
Cite Jean Francois,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Jean Francois,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 0 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 90 | 344 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-12 | 9069 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 68 | 278 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-02 | 0 | CITE MARCY AMPIGNY | 3 | 70 | 1110 | 36210€ | 517€ |
2019-11-15 | 309 | CITE BONHOMME | 3 | 80 | 0 | 263760€ | 3297€ |
2019-06-03 | 9019 | LOT OMAR | 3 | 64 | 429 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-22 | 9009 | CITE MARCY AMPIGNY | 5 | 99 | 371 | 85000€ | 859€ |
2021-10-22 | 45 | LOT JAMES | 4 | 125 | 1436 | 255000€ | 2040€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU BUISSON ARDENT | 3 | 90 | 294 | 216000€ | 2400€ |
2022-07-29 | 8001 | LOT JAMES | 4 | 91 | 493 | 243500€ | 2676€ |
2020-07-24 | 9020 | CITE QUINTIUS | 4 | 135 | 427 | 100000€ | 741€ |
2022-10-19 | 9004 | RUE DU LYS | 1 | 66 | 252 | 185000€ | 2803€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU LYS | 4 | 119 | 576 | 152500€ | 1282€ |
2021-04-23 | 775 | RTE MANGO | 4 | 134 | 1108 | 228000€ | 1701€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES FRANGIPANES | 4 | 58 | 274 | 165000€ | 2845€ |
2021-07-16 | 62 | CITE EAU LISETTE | 3 | 52 | 537 | 200000€ | 3846€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DES RAMIERS | 4 | 86 | 505 | 89000€ | 1035€ |
2019-07-08 | 9018 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 100 | 301 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-23 | 9040 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 98 | 406 | 77000€ | 786€ |
2021-12-23 | 9 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 90 | 417 | 252500€ | 2806€ |
2021-06-25 | 16 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 154 | 496 | 150000€ | 974€ |
2019-09-23 | 490 | LOT VICTOR | 4 | 105 | 1495 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-09 | 2 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 82 | 605 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-24 | 9004 | LA MADELEINE NORD | 3 | 66 | 764 | 120000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 1 | IMP COURBARIL | 3 | 150 | 361 | 112000€ | 747€ |
2022-10-28 | 9016 | LOT BELLONY YOYOTTE | 4 | 98 | 626 | 198400€ | 2024€ |
2020-12-11 | 1413 | ROC DE BADUEL | 4 | 78 | 507 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-09 | 9129 | RTE LA MADELEINE COTE GAUCHE | 3 | 92 | 1159 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 9000 | CITE PETIT THEMIRE | 5 | 120 | 241 | 160000€ | 1333€ |
2022-02-10 | 33 | CITE CESAIRE | 4 | 82 | 332 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-29 | 1436 | ROC DE BADUEL | 3 | 72 | 1441 | 360000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 9020 | LOT LES JASMINS 2 | 4 | 80 | 1131 | 138000€ | 1725€ |
2021-12-10 | 9099 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 295 | 190000€ | 3276€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 64 | 443 | 62020€ | 969€ |
2021-12-17 | 11 | RUE RENE MARAN | 3 | 39 | 117 | 92000€ | 2359€ |
2022-05-18 | 4 | IMP MOUTOUCHI | 3 | 80 | 744 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 14 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 142 | 451 | 240000€ | 1690€ |
2021-02-22 | 9077 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 75 | 104 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-13 | 9013 | LOT NERON | 5 | 180 | 1287 | 290000€ | 1611€ |
2021-01-15 | 9004 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 140 | 1673 | 275000€ | 1964€ |
2020-11-04 | 9036 | CITE DES MANGUIERS | 6 | 120 | 216 | 115000€ | 958€ |
2020-08-11 | 9048 | CITE DES MANGUIERS | 3 | 41 | 193 | 185857€ | 4533€ |
2019-08-19 | 9029 | CITE DES MANGUIERS | 5 | 104 | 210 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-09 | 9507 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 2 | 49 | 919 | 200000€ | 4082€ |
2019-07-17 | 9002 | LOT LES JASMINS 2 | 4 | 125 | 1116 | 265000€ | 2120€ |
2021-07-13 | 9025 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 193 | 58000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 9609 | CITE MIRZA | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-12 | 31 | LOT LA SOURCE | 5 | 83 | 396 | 167000€ | 2012€ |
2020-01-20 | 9002 | LOT LES JASMINS 1 | 4 | 70 | 1040 | 200000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 9623 | CITE MIRZA | 3 | 74 | 152 | 55000€ | 743€ |
2019-08-30 | 22 | GRAND BRUTUS ALLEE 4 | 4 | 56 | 219 | 150000€ | 2679€ |
2019-12-06 | 6 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 120 | 442 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-04 | 13 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 181 | 1059 | 340000€ | 1878€ |
2022-12-22 | 18 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 119 | 312 | 70000€ | 588€ |
2019-10-21 | 1508 | RTE DE BADUEL | 3 | 59 | 7392 | 1100000€ | 18644€ |
2022-09-08 | 9013 | RTE DE LA ROCADE | 7 | 240 | 900 | 1000000€ | 4167€ |
2020-12-21 | 38 | CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL | 3 | 47 | 401 | 175000€ | 3723€ |
2021-09-15 | 9040 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 70 | 490 | 60000€ | 857€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ASSOUA | 4 | 150 | 386 | 162000€ | 1080€ |
2020-12-09 | 9029 | RTE DE CABASSOU | 5 | 150 | 0 | 750000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 6 | RES DU TIGRE | 4 | 129 | 0 | 345000€ | 2674€ |
2022-01-14 | 6 | RES DU TIGRE | 4 | 129 | 0 | 435000€ | 3372€ |
2021-08-09 | 36 | RTE DE BADUEL | 3 | 83 | 292 | 302600€ | 3646€ |
2022-06-02 | 9022 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 6 | 97 | 1000 | 95000€ | 979€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EDOUARD ANATOLE | 2 | 30 | 133 | 31500€ | 1050€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU 14 ET 22 JUIN | 4 | 72 | 430 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 4 | IMP MOURGUE | 5 | 123 | 800 | 295000€ | 2398€ |
2020-11-09 | 9047 | LOT LES JASMINS 1 | 4 | 165 | 1014 | 302100€ | 1831€ |
2020-12-01 | 40 | RUE DE L'ARA BLEU | 4 | 130 | 0 | 364000€ | 2800€ |
2021-11-10 | 50 | CITE LA ROSERAIE | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-23 | 9083 | CITE MORTIN | 3 | 60 | 451 | 52000€ | 867€ |
2022-06-28 | 9020 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 102 | 1035 | 215000€ | 2108€ |
2021-01-15 | 9001 | TROUBIRAN OUEST | 5 | 92 | 950 | 257000€ | 2793€ |
2022-10-19 | 57 | RUE ROLAND BARRAT | 3 | 90 | 58 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-16 | 31 | LOT LES IBIS | 4 | 139 | 1100 | 295000€ | 2122€ |
2020-05-04 | 405 | LOT JEAN ELIE | 5 | 106 | 595 | 270000€ | 2547€ |
2021-11-24 | 1 | CARRIERES DE LA MADELEINE | 4 | 103 | 698 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 121 | 1159 | 305000€ | 2521€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 120 | 1225 | 266000€ | 2217€ |
2021-06-16 | 9 | AV JEAN GALMOT | 5 | 64 | 512 | 267000€ | 4172€ |
2022-12-30 | 9 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 107 | 955 | 275000€ | 2570€ |
2022-09-30 | 3 | CARRIERES DE LA MADELEINE | 4 | 103 | 817 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-04 | 9026 | LOT LES ORCHIDEES | 5 | 186 | 1260 | 260000€ | 1398€ |
2020-04-28 | 78 | RUE LIEUTENANT LEON BECKER | 2 | 196 | 39 | 50000€ | 255€ |
2022-02-03 | 5 | CARRIERES DE LA MADELEINE | 4 | 103 | 749 | 180000€ | 1748€ |
2022-04-08 | 4 | CITE MORTIN | 6 | 139 | 1109 | 331000€ | 2381€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DES TOPAZES | 5 | 116 | 1059 | 310000€ | 2672€ |
2019-07-15 | 9011 | CITE REBARD | 4 | 74 | 1311 | 240000€ | 3243€ |
2019-10-25 | 9033 | LOT PATAWA | 5 | 130 | 1266 | 547000€ | 4208€ |
2021-12-15 | 11 | LOT PATAWA | 4 | 96 | 496 | 40000€ | 417€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2021-11-10 | 56 | RUE VERMONT POLYCARPE | 3 | 65 | 315 | 405000€ | 6231€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROLAND BARRAT | 3 | 76 | 488 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-21 | 32 | RUE RENE JADFARD | 9 | 215 | 493 | 250000€ | 1163€ |
2022-05-25 | 72 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 123 | 142600€ | 3169€ |
2022-04-20 | 73 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 125 | 83000€ | 1844€ |
2021-10-15 | 114 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 187 | 202000€ | 2525€ |
2022-11-28 | 17 | RUE PAUL AMUSANT | 3 | 100 | 427 | 248000€ | 2480€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 60 | 187 | 23314.4€ | 389€ |
2019-10-23 | 46 | AV FRANCOIS RONJON | 3 | 68 | 108 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-10 | 80 | RUE JUSTIN CATAYEE | 3 | 55 | 166 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 83 | ENTREE DES AMETHYSTES | 4 | 60 | 166 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU DOC ETIENNE GIPPET | 5 | 142 | 150 | 285000€ | 2007€ |
2020-06-23 | 3 | RLE NUMERO 2 | 4 | 69 | 292 | 58000€ | 841€ |
2021-01-29 | 135 | RUE ROGER EUTROPE | 5 | 70 | 129 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-19 | 47 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 91 | 513 | 218400€ | 2400€ |
2019-08-02 | 9004 | CITE CHATENAY 4 | 5 | 70 | 150 | 163500€ | 2336€ |
2019-07-12 | 0 | BADUEL OUEST | 4 | 77 | 497 | 198000€ | 2571€ |
2023-04-19 | 17 | RUE JACQUES MAILLARD DUMESLE | 4 | 124 | 107 | 288000€ | 2323€ |
2021-09-15 | 18 | RLE DU CANAL DE L EST | 2 | 110 | 150 | 118000€ | 1073€ |
2023-03-29 | 9028 | LOT PATAWA | 4 | 97 | 1000 | 249000€ | 2567€ |
2021-09-20 | 50 | TROUBIRAN SUD | 4 | 90 | 453 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-20 | 78 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 60 | 81 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-19 | 64 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 50 | 91 | 131500€ | 2630€ |
2019-11-29 | 48 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 90 | 423 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 66 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 142 | 63150€ | 1344€ |
2021-09-07 | 38 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 96 | 275 | 152000€ | 1583€ |
2022-03-18 | 93 | IMP DU DOCTEUR CASILE | 5 | 70 | 254 | 232427€ | 3320€ |
2019-07-31 | 9900 | TROUBIRAN OUEST | 3 | 72 | 871 | 102000€ | 1417€ |
2021-09-24 | 11 | RUE MANAKIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-03-28 | 18 | RUE ELENIE | 3 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ELENIE | 3 | 64 | 0 | 179300€ | 2802€ |
2022-12-29 | 494 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 64 | 0 | 525000€ | 8203€ |
2021-07-23 | 6 | RUE MANAKIN | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2023-04-21 | 9009 | LOT PATAWA | 6 | 200 | 1692 | 339000€ | 1695€ |
2019-12-20 | 9017 | CITE SOUS LE VENT | 3 | 45 | 421 | 160000€ | 3556€ |
2019-11-18 | 9007 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 20 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 70 | 217 | 280000€ | 4000€ |
2022-01-31 | 28 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 311 | 123000€ | 1577€ |
2020-07-02 | 47 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 92 | 70000€ | 1489€ |
2019-05-16 | 9013 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 550 | 120000€ | 1538€ |
2022-01-13 | 28 | RUE ERNEST PREVOT | 4 | 98 | 208 | 177000€ | 1806€ |
2021-03-29 | 14 | LOT PATAWA | 5 | 159 | 1813 | 325000€ | 2044€ |
2021-02-01 | 9012 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 256 | 138000€ | 1769€ |
2019-08-28 | 20 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 171 | 187000€ | 2397€ |
2022-03-25 | 74 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 4 | 80 | 556 | 792500€ | 9906€ |
2022-09-02 | 9049 | CITE COULEE D OR | 2 | 35 | 79 | 57000€ | 1629€ |
2022-05-25 | 15 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 213 | 132500€ | 1699€ |
2023-04-05 | 14 | RUE HENRI QUINTRIE | 2 | 40 | 191 | 80000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 20 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 98 | 500 | 195440€ | 1994€ |
2022-04-08 | 4 | CITE CHATENAY 2 | 3 | 50 | 163 | 125000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 18 | CITE PETIT LUCAS | 3 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2019-11-26 | 9055 | CITE COULEE D OR | 4 | 60 | 186 | 139750€ | 2329€ |
2023-04-14 | 9005 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 91 | 580 | 250000€ | 2747€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 163 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 161 | 130000€ | 2167€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 8 | 106 | 304 | 374377€ | 3532€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES RUBIS | 3 | 45 | 125 | 90000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 19 | RUE STANISLAS LEMKI | 3 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 3 | 45 | 66 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-10 | 110 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 126 | 115000€ | 1575€ |